Penthouse-Vermittlung
€ 2.847,00
Penthäuser sind mehr als Wohnungen in oberen Stockwerken. Sie sind Statussymbole, Rückzugsorte und architektonische Highlights zugleich. Unsere Vermittlung konzentriert sich auf Objekte mit Dachterrassen, Panoramablick und exklusiver Ausstattung.
Wir prüfen jedes Objekt persönlich: Bausubstanz, Lärmschutz, Nachbarschaft, Hausverwaltung. Sie erhalten nur Optionen, die wir selbst empfehlen würden.
- Persönliche Objektauswahl
- Begleitung bei Besichtigungen
- Verhandlung der Konditionen
- Unterstützung bei Vertragsprüfung
Villen und Stadthäuser
€ 4.120,00
Freistehende Immobilien in Köln sind selten. Vor allem in begehrten Lagen wie Marienburg, Hahnwald oder Rodenkirchen. Wir haben Zugang zu einem Netzwerk privater Eigentümer, die ihre Objekte diskret vermieten möchten.
Ob historische Villa mit Parkgrundstück oder modernes Architektenhaus – wir finden, was nicht öffentlich inseriert wird.
- Zugang zu Off-Market-Objekten
- Diskreter Vermittlungsprozess
- Objektbewertung und Markteinschätzung
- Langfristige Betreuung
Loft und Altbau-Sanierungen
€ 1.965,00
Hohe Decken, Stuck, Fischgrätenparkett – Altbauten haben Charakter. Kombiniert mit moderner Sanierung entsteht eine Wohnqualität, die Neubauten nicht bieten können.
Wir vermitteln sanierte Altbauwohnungen und Lofts in zentralen Lagen: Belgisches Viertel, Ehrenfeld, Südstadt. Objekte, in denen Geschichte auf Gegenwart trifft.
- Prüfung der Sanierungsqualität
- Beratung zu Denkmalschutz-Auflagen
- Bewertung der Bausubstanz
- Vermittlung zertifizierter Objekte
Neubau-Erstbezug
€ 2.390,00
Neubauprojekte in Köln sind gefragt. Die besten Wohnungen sind oft vermietet, bevor die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Wir halten Kontakt zu Projektentwicklern und erhalten Zugang zu Einheiten, bevor sie öffentlich angeboten werden.
Smart Home, Energieeffizienz, moderne Grundrisse – Neubauten bieten Komfort, der in älteren Gebäuden nicht möglich ist.
- Frühzeitiger Zugang zu Neubauprojekten
- Beratung zu Grundrissauswahl
- Prüfung der Bauträger-Reputation
- Begleitung bei Übergabe
Rheinblick-Immobilien
€ 3.675,00
Direkter Blick auf den Rhein ist in Köln eine Seltenheit. Diese Lagen sind begehrt und entsprechend schwer zu finden. Wir vermitteln Wohnungen in Objekten direkt am Rheinufer oder in erhöhten Lagen mit freier Sicht.
Diese Adressen sind nicht nur Wohnorte. Sie sind Investitionen in Lebensqualität.
- Auswahl nach Sichtachse und Lage
- Prüfung von Lärmschutz und Hochwasserschutz
- Bewertung der Infrastruktur
- Verhandlung von Sonderkonditionen
Individuelle Suchberatung
€ 1.540,00
Sie wissen genau, was Sie suchen, aber der Markt gibt es nicht her? Wir übernehmen die aktive Suche für Sie. Durch unser Netzwerk und unsere Marktkenntnisse finden wir Objekte, die Ihren Kriterien entsprechen.
Statt auf Portalen zu suchen, nutzen wir direkte Kontakte zu Eigentümern, Hausverwaltungen und Projektentwicklern.
- Detaillierte Anforderungsanalyse
- Aktive Marktrecherche
- Off-Market-Objektzugang
- Wöchentliche Updates